In het kort
- Meet trappenhuis, liftkooi en deuren voor u beslist hoe de grote meubels gaan.
- Past een meubel niet door de trap, dan gaat het via een ladderlift door raam of balkon.
- Vraag de syndicus naar de regels voor lift, gemeenschappelijke delen en de inrit.
- Een parkeerverbod in de stad Antwerpen vraagt u minstens 5 werkdagen vooraf aan.
- Uw nieuwe adres meldt u binnen 8 werkdagen na de verhuis aan de stad.
Wat is anders aan verhuizen naar of uit een appartement?
Bij een appartement gaat alles door gedeelde ruimtes: een inkomhal, een trappenhuis, soms een lift. Dat zijn de smalste punten van de verhuis. In Antwerpen zijn veel appartementen ingericht in oude herenhuizen met steile, smalle trappen en geen lift. Nieuwbouw heeft meestal wel een lift, maar die is vaak te klein voor een kast, een bed of een hoekbank.
Daarbij komt de straat. In de binnenstad en in wijken als Zurenborg of het Zuid staat de wagen zelden vanzelf voor de deur. En een appartementsgebouw heeft regels van de mede-eigendom, die bepalen wanneer en hoe u de gemeenschappelijke delen mag gebruiken.
Hoe krijgt u grote meubels in of uit een appartement?
Grote meubels gaan via de trap, de lift of een ladderlift door het raam. Welke weg werkt, hangt af van de maten. Meet daarom vooraf drie dingen en vergelijk ze met uw grootste stukken.
- De breedte van de smalste deur en de draai in het trappenhuis.
- Binnenmaten van de liftkooi: breedte, diepte en hoogte, en de breedte van de liftdeur.
- Raam of balkon aan de straatkant: hoe breed en hoe hoog de opening is als het raam volledig open staat.
Wanneer kiest u de ladderlift en wanneer de trap?
Een ladderlift kiest u zodra uw grootste meubels niet door trap of lift passen, of als de trap zo smal is dat elk stuk gekanteld moet worden. De lift brengt meubels en dozen langs de gevel naar het raam of balkon, terwijl de trap vrij blijft. Bij ons is de ladderlift standaard inbegrepen en gaat hij tot de 9de verdieping. Wanneer een lift echt nodig is, leest u in onze gids ladderlift: wanneer nodig.
Meubels vooraf demonteren
Kasten, bedden en tafels die uit elkaar kunnen, demonteert u zelf voor de verhuisdag. Onze verhuizers nemen demontage en montage niet op zich. Gedemonteerde stukken passen vaak wel door een smalle trap of in een kleine lift, en zijn lichter en veiliger om te dragen. Steek schroeven en kleine onderdelen in een zakje dat u aan het meubel vastplakt. Hoe u dat per meubel aanpakt, leest u in onze tips over meubels demonteren voor een verhuis.
Wat regelt u met de syndicus of de verhuurder?
Verwittig de syndicus minstens twee weken voor de verhuisdag. Vraag naar de regels van het gebouw, want die verschillen per mede-eigendom. Zo voorkomt u discussie met buren of kosten voor schade aan gemeenschappelijke delen.
- Mag de lift gebruikt worden, en moet hij vooraf gereserveerd of beschermd worden.
- Op welke uren mag u verhuizen, en geldt er een regel voor zondag.
- Mag de inrit of de ondergrondse garage gebruikt worden om te laden.
- Moeten de inkomhal en de muren in het trappenhuis afgeschermd worden.
- Wie maakt foto's van de gemeenschappelijke delen voor en na de verhuis.
Huurt u het appartement?
Bij een gewone huurovereenkomst van negen jaar kunt u als huurder op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden. Die termijn begint op de eerste dag van de maand na uw opzeg. Zegt u op in de eerste drie jaar, dan betaalt u de verhuurder een vergoeding van drie, twee of één maand huur. Op uw nieuwe adres stelt u samen met de verhuurder een omstandige plaatsbeschrijving op, terwijl het appartement leeg is of in de eerste maand. Bij vertrek kan elke partij een plaatsbeschrijving van uittrede vragen, uiterlijk bij de teruggave van de sleutels.
Hoe regelt u parkeren voor een appartementsverhuis in Antwerpen?
Voor een appartement in de stad vraagt u bijna altijd een tijdelijk parkeerverbod aan, aan het vertrek- en aan het aankomstadres. Dat gebeurt online bij de stad Antwerpen, met uw A-profiel, minstens 5 werkdagen vooraf. Een standaardaanvraag kost minstens 65 euro. Voor verhuiswagen en ladderlift samen rekent u op 12 tot 18 meter. Wij zeggen u precies hoeveel meter u voor uw adres nodig heeft.
Heeft het gebouw een brede inrit die u mag gebruiken, dan is een verbod soms niet nodig. Vraag dat na bij de syndicus. Alle stappen, termijnen en tarieven staan in onze gids parkeerverbod aanvragen in Antwerpen.
Hoe plant u de verhuisdag in een appartement?
Plan de dag zo dat de ploeg geen minuut wacht. Uw verhuisuur begint bij de aankomst van de ploeg, dus alles wat dan nog moet gebeuren, kost tijd.
- Alle dozen zijn dicht, gelabeld per kamer en staan samen in één kamer dicht bij de deur of het raam.
- Gedemonteerde meubels liggen klaar, met de schroeven in een zakje eraan vast.
- Het raam waar de ladderlift komt, is leeg: geen planten, gordijnen of meubels ervoor.
- Eén persoon blijft op het vertrekadres, één persoon wacht op het nieuwe adres met de sleutel.
- Op het nieuwe adres hangt aan elke deur een briefje met de kamernaam.
Inpakken voor een appartement
Gebruik kleinere dozen voor zware spullen zoals boeken en servies. Ze gaan vlotter door een smalle trap en in een kleine lift, en ze passen op het platform van de ladderlift. Hoeveel dozen u nodig heeft en hoe u per kamer inpakt, staat in onze inpaktips voor verhuisdozen.
Wat kost een appartementsverhuis in Antwerpen?
Een appartementsverhuis binnen 15 km rond Antwerpen kost bij ons 400 euro voor 2 uur, 470 euro voor 3 uur of 600 euro voor 4 uur, inclusief btw. Elk pakket omvat een verhuiswagen, twee verhuizers en een ladderlift. Het pakket van 3 uur wordt het vaakst gekozen. Een extra half uur kost 70 euro. Op zondag ligt de prijs 20 procent hoger. Verder dan 15 km rekenen we een prijs op aanvraag.
Voor een studio of een klein appartement leest u meer bij onze kleine verhuis. U krijgt een offerte binnen 24 uur. Bij een grotere verhuis komen we eerst ter plaatse kijken.
Welke fouten vermijdt u bij een appartementsverhuis?
De meeste vertraging komt van dingen die vooraf geregeld hadden kunnen worden. Loop deze lijst na in de week voor de verhuis.
- Niet meten: een bank die niet door de liftdeur past, kost tijd op de dag zelf.
- Meubels niet gedemonteerd: dat moet u zelf vooraf doen.
- Geen parkeerverbod, of alleen aan één adres.
- De syndicus niet verwittigd, waardoor de lift niet beschikbaar is.
- Het raam voor de ladderlift niet vrijgemaakt.
- Uw adreswijziging vergeten: in Antwerpen meldt u die online binnen 8 werkdagen. Daarna komt de wijkagent langs voor een woonstcontrole.
Veelgestelde vragen
Hoe verhuis ik een groot meubel uit een appartement zonder lift?
Via een ladderlift door het raam of het balkon. Meet eerst de raamopening en het meubel. Demonteer wat uit elkaar kan, want dat doet u zelf voor de verhuisdag. Bij ons zit de ladderlift standaard in elk verhuispakket en gaat hij tot de 9de verdieping.
Moet ik een parkeerverbod aanvragen voor een appartementsverhuis?
In de stad Antwerpen meestal wel, zowel voor de verhuiswagen als voor de ladderlift. U vraagt het online aan, minstens 5 werkdagen vooraf, en betaalt minstens 65 euro. Alleen als u een brede inrit van het gebouw mag gebruiken, is het soms niet nodig.
Mag ik de lift van het gebouw gebruiken om te verhuizen?
Dat hangt af van de regels van de mede-eigendom. Vraag het minstens twee weken vooraf aan de syndicus. In sommige gebouwen moet u de lift reserveren of laten beschermen, in andere mag hij niet voor meubels gebruikt worden. Voor grote stukken is een ladderlift vaak sneller.
Doen jullie ook kleine appartementsverhuizingen?
Ja. Het kleinste pakket is 2 uur voor 400 euro, met verhuiswagen, twee verhuizers en ladderlift, binnen 15 km rond Antwerpen. Een extra half uur kost 70 euro. U krijgt de offerte binnen 24 uur.
Hoeveel opzeg geef ik als huurder van een appartement?
Bij een gewone huurovereenkomst van negen jaar is dat drie maanden, te rekenen vanaf de eerste dag van de maand na uw opzeg. Vertrekt u in de eerste drie jaar, dan betaalt u een vergoeding van drie, twee of één maand huur. Lees uw contract na, want korte huurovereenkomsten volgen andere regels.
